誰でも投資しやすいみんなで大家さんの仕組み

投資候補として考えよう

皆に収益を分配する

硬貨

資産運用をする際に重要なことは分散投資です。
キャピタルゲインを狙って株式やFXばかりやっていると、ある時に大きな損失を抱えてしまうこともあります。
安定した収入基盤を作っておいて、他方で、しばしばキャピタルゲインを得られる仕組みを形成していくということを考えましょう。
この安定した収入基盤を作る投資対象として注目すべきものに「みんなで大家さん」があります。
みんなで大家さんは、多くの投資家から集めた出資金とみんなで大家さんの運営会社が拠出したお金で収益物件を購入し、そこから得られた収益を投資家に配分するという仕組みの不動産投資商品です。
みんなで大家さんの魅力は高い利回りと優先劣後システムにあります。
みんなで大家さんの利回りは販売される商品によって異なりますが、過去の実績では5%から7.5%です。
販売時に想定利回りとして表示されますが、今までにこの想定利回りを下回ったことは一度もありません。
また、優先劣後システムとは、資産に含み損が発生した場合には、そのリスクを、まずはみんなで大家さんの運営会社が負うというものです。
このため、投資家の出資金は一定の損失が発生しなければ、棄損することはありません。
みんなで大家さんは年に数回しか販売されていません。
また、1つの販売商品の募集口数は数百口程度のもののがほとんどです。
販売されたら即座に申し込めるように、手元にある程度の現金を用意しておきましょう。
1口100万円で購入できます。

まずは資料請求をする

木の集合住宅

近年、不動産投資を行なう人が増えています。
不動産投資は副業として行ないやすいからです。
しかし、不動産投資が初めてだという人は、初期投資の金額が掛かるのではないかと躊躇する人もいることでしょう。
実際に、投資用物件を購入するとなると大きなお金が必要になります。
けれども近年は、もっと気軽に不動産投資が出来るように、少額で不動産投資に参加できる投資商品が登場しています。
その名も「みんなで大家さん」です。
このみんなで大家さんは、1口100万円で参加する事が出来ます。
なので、定期預金のような感覚で始めることができます。
また、利回りが高いという点も特徴の1つです。
年6パーセントの分配金を支給した実績もあります。
みんなで大家さんの投資商品を取り扱っている会社では、スタッフの教育が行き届いており、投資を検討している人に無理な勧誘はしません。
また、わかりやすく商品の説明をしてくれるので、不動産投資に関しての知識が浅くても安心して投資を始めることができます。
このみんなで大家さんで出資する物件の中には、駅に近いテナントビルなどの需要が高い物件が多数あります。
なので、家賃収入が安定している点も魅力の1つです。
もし、このみんなで大家さんでの不動産投資が気になるという場合には、まず資料請求をしてみましょう。
公式ホームページを確認すると容易に資料請求をすることが可能です。
また、実際に投資を行なっている投資者からの口コミ情報も記載されているので参考にすることが出来るでしょう。

リスクが小さい上に効率的

握手

不動産投資初心者は新築アパートを買えというのが、プロの資産運用者の共通認識です。
不動産投資にはマンション投資もあれば、中古アパート投資もあります。
個人事業主が増加している現代では、規模を問わず商業ビルも魅力的です。
にも関わらず、なぜ初心者には新築アパートが向いているのでしょうか。
新築アパートの最大の魅力が、満室にするのが極めて簡単だということです。
よほど立地が悪いアパートでなければ、完成前に満室になることは珍しくありません。
不動産投資では入居率が最も重要な指標です。
この入居率を一切心配する必要がないのは、初心者にとって心強いものです。
また、高い家賃を設定できるのも魅力。
新築の付加価値は予想以上に高く、強気の家賃設定が可能です。
入居率が100%の上に多くの家賃収入を得られるのは、新築ならではと言っていいでしょう。
節税効果が高く、キャッシュフローを高められるのも新築アパートの特徴です。
そのカギを握るのが減価償却費。
減価償却費は法定耐用年数から算出し、法定耐用年数は構造と用途によって法律で決められています。
木造のアパートの法定耐用年数は22年となっている一方、鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造のマンションは47年です。
6000万円で新築アパートを購入すれば、毎年約272万円もの減価償却費を計上できます。
同じ6000万円でもマンションであれば約127万円です。
減価償却費は実際に支出されるわけではないため、多ければ多いほどキャッシュフローを高めます。
より短期間で初期投資額を回収でき、効率的な投資を行えるのが新築アパートがもたらす節税効果の魅力です。