誰でも投資しやすいみんなで大家さんの仕組み

リピーターも多くいます

セミナーで知識を得る

マンション模型

中古ワンルームマンションでの不動産投資がサラリーマンやOLの間でも人気となっています。
不動産投資の中では比較的少額で始めることができ、入居者さえいれば安定した収入を得ることができる点が人気の理由です。
しかし、中古ワンルームマンションでの不動産投資はある程度の手間もかかります。
中古ワンルームマンションを購入する際には、自分で物件を探したり、売買契約を結ぶために不動産会社に出かけたりしなければなりません。
このような時間をかけることができずに不動産投資をしたくても、なかなか始められない人もいます。
もしも、もっと気軽に不動産投資をしたいと考えているのであれば「みんなで大家さん」を検討してみるとよいです。
みんなで大家さんは投資家から集めた出資金で1つの収益物件を購入し、運用します。
収益物件の選定はみんなで大家さんの運営会社が行うので、投資家は買うか買わないかの判断をするだけです。
申し込みも簡単です。
インターネットから仮申し込みをすると、契約関係の書類が一式送られてきます。
重要事項説明書等をよく読んだうえで、署名捺印し、返送すれば、あとは出資金を振り込むだけとなります。
もしも、送られてきた資料だけでは不安を覚えるようであれば、セミナーに参加したり、営業担当者を呼ぶことによって、詳しい説明を聞くこともできます。
みんなで大家さんの手続きの簡便さは一度経験してみるとわかります。
みんなで大家さんを購入した人の中には、継続して購入している人も多いです。

少額資金から投資が可能

握手

少ない資金で投資が出来るとしてみんなで大家さんというサービスが注目を集める様になりましたが、このサービスは少ない資金で投資が出来るとして人気となっています。
不動産投資を始めるには数千万円から中には億単位の物件も多数展開されています。
一括での購入が難しい場合は、ローンでの支払いとなる中、今度不動産物件の価格が見えない環境では、なかなか投資に最初の一歩が踏み出せないかもしれません。
そんな中でも、お勧めの方法がみんなで大家さんを使った投資方法で、複数の人から投資資金を集める事で、文字通りみんなで一つの不動産を運用する投資手法の事です。
みんなで大家さんのホームページでは、購入が可能な物件が多数掲載されていますので、掲載されている物件から気になる物件を選択すると、一口100万円からの投資が可能です。
不動産を100万円から投資が出来るのは非常に安く、かつ初期投資額が少なくて済みますので、初めて不動産投資をする人には是非挑戦してみてほしい投資手法となっています。
各物件の詳細を見ると予想される利益を事前に知る事が出来ますので、利益から不動産を購入するか、もしくは不動産商品から選択するかはご自身が選択出来ます。
みんなで大家さんの特徴としては、複数名で投資をしているため不動産の管理が一切不要である点です。
不動産を管理して運用する手間を省ける点も人気の秘訣となっていますので、ただ投資をしたい人にはお勧めの投資商品となっています。

新築であるが故の魅力

木のブロック

アパートに投資をする際、中古アパートに投資するか、新築アパートに投資するかの選択に迫られることになります。
中古アパートの魅力は投資額を低く抑えられることですが、投資する価値のある優良な中古アパートを見つけることは難しいことです。
その点、優良な新築アパートは比較的、見つけやすくなっていますし、その他にも新築アパートには中古アパートにはないメリットがあります。
新築アパートの魅力は何といっても新築という価値であり、その価値は様々な効力を示すことになります。
中古アパートの方が投資額を低く抑えられると前述しましたが、新築アパートの場合、担保評価が高いのでローンが組みやすいという特徴があります。
また、いかんせん新築ですから、当分の間、修繕工事を考える必要はなく、その他、日常の維持に関しても大きな心配は不要となります。
そして、新築ですから高い家賃が設定できますし、にもかかわらず、入居希望者は集まりやすい傾向にあります。
さらには、節税効果もあり、新築アパートの方が中古アパートよりも節税効果が高くなっています。
アパート経営をする際には色々と経費がかかりますが、その1つに減価償却費という経費があり、減価償却費は帳簿上だけの経費となります。
つまり、本当は多くの利益を得ているのに、減価償却費を経費計上しているため、帳簿上は利益とはならず、それが節税効果となるわけです。
この減価償却費は建物の価値によって金額、及び、計上する期間が違うのですが、当然、中古よりも新築の方が価値のある建物ですから、金額は高く、期間も長くなります。
よって、中古アパートよりも新築アパートの方が節税効果が高く、その差がトータルで何百万円になることも往々にしてあるのです。

安心の仕組みです

握手

「みんなで大家さん」は中古ワンルームマンション投資や上場不動産投資信託への投資に比べて、高い利回りを確保できます。しかも、優先劣後システムを採用して、投資家の出資金が棄損しにくいように設計されています。

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出資型の不動産投資の利点

集合住宅

「みんなで大家さん」の投資法は投資物件に出資するという形で行われます。出資金は1口100万円からで、何口でも投資できます。複数の投資物件に分散投資ができるので安全です。評判がいいのは想定利回りが7パーセントで、今まで元本割れした物件がないという点です。また配当金が年に6回あるのも高評価です。

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投資候補として考えよう

硬貨

安定した収入基盤を作るのであれば、数多くある投資商品の中でも「みんなで大家さん」がお勧めです。みんなで大家さんの魅力は、高い利回りと優先劣後システムを採用し、投資家の財産が棄損しにくい仕組みとなっていることにあります。

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